Il existe de nombreuses façons d’ingérer du CBD, mais aucune n’offre une expérience aussi unique et agréable que celle de fumer de la fleur de CBD de première qualité. Fumer des bourgeons de chanvre pur offre un hit rapide et aromatique de CBD, mais il peut être difficile de consommer les doses plus élevées dont certaines personnes ont besoin pour certains types de soulagement des symptômes. Lire la suite
Vous allez organiser prochainement un évènement important et pour cela, vous voulez faire appel à une agence d’hôtesse ? Certes, vous allez enregistrer des dépenses en sus mais le jeu en vaut la chandelle. Si vous manquez d’éléments dans votre équipe, les hôtesses mobilisées peuvent vous aider dans différentes tâches. Le tout est de bien préciser vos attentes dans le cahier des charges que vous remettrez à l’agence d’hôtesse afin que cette dernière puisse fixer ses tarifs et choisir l’équipe qui sera mobilisée sur terrain. Lire la suite
Vous avez déjà entendu parler de l’optimisation pour les moteurs de recherche ou SEO ? Si ce n’est pas le cas, sachez que vous devez passer par là si vous voulez faire connaître votre site web et par la même votre activité professionnelle. En effet, vous devez respecter les conditions imposées par les moteurs de recherche si vous voulez gagner un bon positionnement dans leur résultat de recherche. Lire la suite
Vous vous approchez de la trentaine mais vous êtes encore célibataire ? Sachez que vous pouvez surpasser cette situation grâce au coaching love ? Bien entendu, vous auriez dû prendre la décision un peu plus tôt mais comme on dit, mieux vaut tard que jamais. Découvrez sans plus tarder les quelques avantages que vous pourrez tirer du coaching en séduction. Lire la suite
Que vous fassiez votre Aliyah, achetiez un appartement de vacances ou d’investissement, ou que vous souhaitiez simplement réaliser un rêve de toute une vie de posséder une maison, voici tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un bien immobilier en Israël.
Naturellement, la première chose que vous devez décider lors de l’achat d’une maison en Israël est dans quelle communauté vous souhaitez vous installer. De nombreux facteurs interviennent dans le choix d’une communauté, notamment:
Et bien sûr, l’emplacement.
Alors que faire partie d’une communauté juive à l’étranger nécessite généralement de vivre dans un centre urbain, lors de l’achat d’une maison en Israël, les olim se retrouvent soudainement avec une multitude d’options différentes. Par exemple, ceux qui cherchent à s’intégrer dans la société israélienne et à vivre dans des zones plus rurales peuvent envisager de vivre dans un moshav ou de rejoindre un kibboutz. Pour de nombreuses familles qui déménagent en Israël, en particulier celles avec de jeunes enfants, il peut être important de trouver une communauté avec d’autres francophones afin d’avoir un processus d’intégration plus facile et d’accéder à des options éducatives appropriées. Dans cet esprit, certains des choix les plus populaires pour les olim anglophones d’acheter une propriété en Israël comprennent Jérusalem, Bet Shemesh, Modi’in, Gush Etzion, Chashmonaim, Raanana et Netanya, pour n’en nommer que quelques-uns.
Que vous cherchiez à acheter une maison précédemment possédée ou une toute neuve directement auprès d’un entrepreneur (sur papier), il est important de comprendre les détails «concrets» des prix de l’immobilier en Israël (nadlan), y compris toute la surprise coûts cachés.
Une dépense importante à ne pas négliger lors de l’achat d’une maison en Israël est la taxe d’achat, une taxe graduée basée sur la valeur de la maison, qui, dans la plupart des cas, doit être payée dans les 60 jours suivant la signature d’un contrat. Cette taxe est calculée sur la base de la division du prix d’achat total en différentes tranches, où un taux différent est appliqué à chacune. Par exemple, un acheteur d’un seul appartement résidentiel est exonéré d’impôt sur les premiers 1,7 million de shekels de la valeur de la maison (environ). Les 300 000 NIS suivants (environ) sont alors imposés à 3,5%. De 2 millions à 5,2 millions de NIS (environ) en valeur, l’acheteur est soumis à une taxe de 5%. Pour atteindre les niveaux les plus élevés, de 5,2 millions à 17,3 millions de NIS (environ) pour la valeur du logement, une taxe de 8% est imposée. Tout ce qui dépasse est taxé à 10%.
La taxe d’achat est également appliquée différemment à plusieurs propriétaires, ou même en fonction de votre statut juridique. Par exemple, les nouveaux immigrants (olim hadashim) paient un taux réduit dans les sept ans suivant leur aliyah (ou si l’appartement a été acheté moins d’un an avant de faire aliyah). Dans ce cas, l’acheteur paie 0,5% sur le premier 1,79 million de NIS (environ) en valeur et 5% sur tout montant supérieur, bien que, encore une fois, il soit important de vérifier les taux les plus à jour.
Vous vous apprêtez à passer l’examen VTC et les gens vous conseillent de suivre une formation VTC ? Sachez que cette formation n’est pas obligatoire. Si vous êtes convaincu que vous connaissez bien la profession, vous pouvez participer à l’examen VTC une fois que vous vous sentez prêt. Lire la suite
