Séjour aux USA : à la découverte des attraits touristiques de Boston

Séjour aux USA : à la découverte des attraits touristiques de Boston

La capitale de l’État du Massachusetts figure sans aucun doute parmi les destinations de voyages à considérer lors d’un séjour aux USA. Force est d’admettre que cette ville américaine possède des attraits touristiques indéniables à découvrir si vous songez à passer vos prochaines vacances au pays de l’oncle Sam. D’ailleurs, elle constitue un excellent point de chute en la définissant comme votre principale destination de voyage sur le sol américain. Lire la suite

Que savoir sur le CBD avant de l’adopter ?

Vous passez souvent des journées difficiles et vous vous sentez toujours nerveux et anxieux ? Quoi de plus soulageant que des produits à base de CBD. En effet, ils vous procureront des sensations de bien-être qui, jusque-là, vous sont encore inconnues. Qu’est-ce que le CBD ? Comment fonctionne-t-il ? Est-il légal ? Voilà autant d’interrogations auxquelles cet article apportera des réponses.

Qu’est-ce que le CBD ?

Comme le tétrahydrocannabinol (THC), le cannabidiol (CBD) est un cannabinoïde naturellement présent dans la plante de chanvre. Alors que le THC confère une action psychotrope pendant la consommation, le CBD procure quant à lui un effet relaxant. Ce dernier est un composant du cannabis. Il ne présente aucun effet néfaste pour l’organisme. Bien au contraire, il lutte contre les drogues et les comportements addictifs.

Contrairement au THC, le CBD ne vous fait pas planer. Son impact est complètement inversé. Il tend à compenser vos activités mentales et parfois même, à augmenter votre durée de vie. Cela explique sa direction médicale. En effet, le CBD est utilisé comme un traitement complémentaire au soin apporté par les professionnels de la santé.

N’hésitez donc pas à vous rendre sur shop du cbd afin de découvrir les produits faits à base de cette molécule et de vous en procurer.

Comment fonctionne le CBD ?

Dans le corps humain, le CBD agit comme un catalyseur. Il améliore votre défense naturelle à la douleur et optimise votre réponse à l’anxiété. Il ne peut pas éliminer ou prévenir vos afflictions et vos agitations, mais il peut intervenir sur votre système nerveux pour réduire leur influence. Il le fait en envoyant un signal qui ordonne à votre corps de ne pas s’en soucier et de poursuivre ses activités.

Cette substance est donc efficace, car elle peut étendre les défenses de votre système nerveux. Si les cannabinoïdes vous font de l’effet, c’est parce que votre organisme dispose des destinataires adaptés. Ce sont les récepteurs CB1 et CB2.

Le CBD est-il légal ?

Il est vrai qu’aujourd’hui, la vente des produits dérivés du CBD s’observe de plus en plus dans le monde. Cependant, il est important de notifier que l’interdiction de cette molécule en France reste toujours d’actualité. En réalité, seul le THC présente des effets néfastes sur l’organisme. Il est à la base de plusieurs affections comme les crises d’angoisse, les hallucinations et peut même causer une dépendance à la longue.

Dans de nombreux pays, la consommation de cette molécule est interdite à cause de ses effets psychoactifs. Ce n’est pas le cas du CBD que vous pouvez acheter et consommer sous diverses formes. Ainsi, en France, depuis l’annonce du ministère de la Santé en novembre 2017, la vente des produits à base de CBD est authentique. Cette décision est fondée sur le fait que la substance n’a aucun effet mental et n’est ni addictive ni toxique.

Retenez donc que le CBD est une molécule du cannabis qui a des effets positifs sur l’organisme, contrairement au THC qui présente un côté planant. En plus d’être légal, il intervient dans le traitement de plusieurs maladies. N’hésitez pas à vous en procurer dans les boutiques spécialisées pour soulager vos maux.

Guide d’achat d’une maison en Israël

Que vous fassiez votre Aliyah, achetiez un appartement de vacances ou d’investissement, ou que vous souhaitiez simplement réaliser un rêve de toute une vie de posséder une maison, voici tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un bien immobilier en Israël.

Choisir une communauté

Naturellement, la première chose que vous devez décider lors de l’achat d’une maison en Israël est dans quelle communauté vous souhaitez vous installer. De nombreux facteurs interviennent dans le choix d’une communauté, notamment:

  • Des prix
  • District scolaire
  • Synagogues
  • Transport public
  • Climat
  • Qualité de vie
  • Opportunités d’emploi

Et bien sûr, l’emplacement.

Alors que faire partie d’une communauté juive à l’étranger nécessite généralement de vivre dans un centre urbain, lors de l’achat d’une maison en Israël, les olim se retrouvent soudainement avec une multitude d’options différentes. Par exemple, ceux qui cherchent à s’intégrer dans la société israélienne et à vivre dans des zones plus rurales peuvent envisager de vivre dans un moshav ou de rejoindre un kibboutz.  Pour de nombreuses familles qui déménagent en Israël, en particulier celles avec de jeunes enfants, il peut être important de trouver une communauté avec d’autres francophones afin d’avoir un processus d’intégration plus facile et d’accéder à des options éducatives appropriées. Dans cet esprit, certains des choix les plus populaires pour les olim anglophones d’acheter une propriété en Israël comprennent Jérusalem, Bet Shemesh, Modi’in, Gush Etzion, Chashmonaim, Raanana et Netanya, pour n’en nommer que quelques-uns.

Calcul des coûts

Que vous cherchiez à acheter une maison précédemment possédée ou une toute neuve directement auprès d’un entrepreneur (sur papier), il est important de comprendre les détails «concrets» des prix de l’immobilier en Israël (nadlan), y compris toute la surprise coûts cachés.

  • Taxe d’achat (Mas Rechisha)

Une dépense importante à ne pas négliger lors de l’achat d’une maison en Israël est la taxe d’achat, une taxe graduée basée sur la valeur de la maison, qui, dans la plupart des cas, doit être payée dans les 60 jours suivant la signature d’un contrat. Cette taxe est calculée sur la base de la division du prix d’achat total en différentes tranches, où un taux différent est appliqué à chacune. Par exemple, un acheteur d’un seul appartement résidentiel est exonéré d’impôt sur les premiers 1,7 million de shekels de la valeur de la maison (environ). Les 300 000 NIS suivants (environ) sont alors imposés à 3,5%. De 2 millions à 5,2 millions de NIS (environ) en valeur, l’acheteur est soumis à une taxe de 5%. Pour atteindre les niveaux les plus élevés, de 5,2 millions à 17,3 millions de NIS (environ) pour la valeur du logement, une taxe de 8% est imposée. Tout ce qui dépasse est taxé à 10%.

La taxe d’achat est également appliquée différemment à plusieurs propriétaires, ou même en fonction de votre statut juridique. Par exemple, les nouveaux immigrants (olim hadashim) paient un taux réduit dans les sept ans suivant leur aliyah (ou si l’appartement a été acheté moins d’un an avant de faire aliyah). Dans ce cas, l’acheteur paie 0,5% sur le premier 1,79 million de NIS (environ) en valeur et 5% sur tout montant supérieur, bien que, encore une fois, il soit important de vérifier les taux les plus à jour.

Le célèbre milliardaire russe, Iskander Makhmudov chargé de bâtir l’espoir de la ville de Moscou

En 2018, la Russie organisait la coupe du monde. C’est à cette occasion que le président Poutine a choisi de lancer le programme pour la modernisation et l’agrandissement du métro de Moscou. Les travaux ont débuté en 2017 et prendront fin en 2025. L’entreprise ferroviaire Transmashholding a la charge de la réalisation de ce projet. Cette entreprise est l’une des structures du groupe UMMC, qui a pour actionnaire majoritaire, le milliardaire russe Iskander Makhmudov. Lire la suite

Les différents types de vérandas

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